华润置地（1109.HK）在2024年前十一个月实现销售额2291亿元，虽同比下降20%，但降幅较前十个月缩小了2.5个百分点，表现出一定的恢复迹象。公司抓住楼市回暖和核心城市供地机会，10-11月在上海、广州、深圳和杭州四个重点城市新增土储约85万平方米，投入地价达414亿元，积极加大核心土储布局，增强未来发展潜力。 网易-S（9999.HK）方面，虽然下调了2024至2026年经调整归母净利润预测，分别为312.9亿、334.7亿及355.1亿元人民币，但公司产品线已走出周期低谷。预计2024年12月将有《漫威争锋》和《燕云十六声》等重量级新游上线，助力推动产品和业绩进入上升期，为股价提供强劲催化剂。 综合来看，华润置地凭借稳健的销售表现与积极的土储战略，具备较强的成长动力。网易虽面临短期盈利压力，但新游产品带来增长预期明显，当前估值具备吸引力，均维持“买入”评级，投资价值凸显。