2024年前十个月，商品房销售状况有所改善，销售面积和销售金额的同比降幅均显著收窄。10月单月销售面积和金额降幅进一步缩小，销售均价实现同比小幅上涨，显示市场需求开始企稳。 开发投资方面，尽管新开工面积和开发投资金额的同比降幅有所扩大，竣工面积降幅则有所收窄。10月数据显示新开工面积降幅加剧，而竣工面积降幅明显减小，整体开发投资仍处于下降趋势，但降幅有所波动。 资金到位情况改善明显，10月国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款的同比降幅大幅收窄，带动房地产企业资金到位降幅收紧。未来政策重点向稳市场转变，利好核心城市的优质房企，如保利发展、招商蛇口等，有望持续受益。但需警惕盈利能力下滑和销售不达预期等风险。