2024年11月13日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布多项支持房地产市场的税收优惠政策。契税优惠力度加大，将原本90平方米以下适用1%契税的面积标准提高到140平方米，且北京、上海、广州、深圳四大城市的家庭第二套房契税优惠也统一执行1%税率，对超过140平方米的住房契税税率也有所降低，显著降低购房成本，支持居民刚性及改善性住房需求。 此外，二手房交易税费政策也迎来优化。取消普通住宅与非普通住宅标准后，个人销售持有满2年的住房免征增值税，四大城市原有对非普通住宅征收增值税的规定取消。同时，土地增值税的预征率下限统一下调0.5个百分点，减轻房地产企业税负压力，助力行业稳健发展。 近期中央政策密集出台，推动房地产市场止跌回稳。除了税收优惠外，还包括加大“白名单”项目贷款投放、支持存量土地盘活、调整限购政策和降低房贷利率等措施。多管齐下的政策组合有望激发市场活力，但仍需警惕政策效果不及预期、居民信心恢复缓慢及信用风险加剧等不确定因素。