10月，百强房企单月销售金额同比实现年内首次正增长，增长率达到6.0%，环比更是大幅上涨60.8%，仅略低于今年3月的增幅水平。1-10月累计销售金额同比下降30.0%，但较1-9月的降幅收窄了6.8个百分点，显示市场回暖迹象日益明显。贝壳研究数据显示，截至10月27日，新房和二手房成交量KMI指数分别稳居50.0和52.6以上，尽管周环比略有下跌，但连续四周维持在荣枯线之上，表明市场信心明显增强。 上周，沪深300指数小幅下跌1.68%，但房地产开发板块表现强势，上涨6.01%；恒生指数微跌0.41%，而中华内房股指数和恒生物业服务及管理指数分别上涨5.84%和2.38%。整体来看，房地产板块表现积极，反映出市场对政策利好和行业前景的认可。在LPR利率下降25个基点的推动下，房贷利率有望持续走低，进一步刺激市场活跃度。 我们仍看好在核心城市拥有充足土地储备且运营稳健的优质房企。重点推荐A股中的城投控股、城建发展、滨江集团及招商蛇口，港股中的建发国际集团、越秀地产、华润置地和中国海外发展，以及物管领域的绿城服务、保利物业、中海物业、滨江服务和招商积余。需注意行业政策变化以及部分房企经营风险，投资时应保持谨慎。