2024年前三季度，公司实现营业收入780亿元，同比增长2.88%；但归属于母公司净利润为26亿元，同比下降31%，主要因开发业务项目结转毛利率下降。同时，公司前三季度非经常性损益达到9.2亿元，超过去年全年，主要来源于非流动资产处置收益等。 销售方面，公司累计签约销售金额1452亿元，同比下降35.9%；签约销售面积642万平方米，同比减少30%。销售均价为22597元/平方米，同比下降8.4%。截止三季度末，公司合同负债余额1913亿元，较半年报增加115亿元，整体可结算资源仍然充裕，为后续业绩提供有力保障。 公司拿地保持谨慎，前三季度拿地金额289亿元，拿地强度为19.9%，较上半年有所提升但仍低于2023年水平。重点聚焦上海、杭州、广州、西安等核心一二线城市。10月23日，公司旗下招商基金蛇口租赁住房REITs成功在深交所上市，拓宽融资渠道，有助于盘活资产、优化经营。预计公司2024-2026年营收和净利润将稳步增长，维持“增持”评级。