本周，统计局数据显示，8月商品房销售面积同比下降12.6%，降幅较7月明显收窄2.8个百分点。得益于“517新政”的推动，市场销售有望保持稳定，二手房交易活跃，体现出较强的韧性。重点城市一手房成交面积和环比同比均有所下降，但二手房成交面积则呈现同比和环比小幅上升的态势，市场分化特征明显。 新增供应方面，本周百城新增宅地供应面积达到2068万平方米，环比和同比均大幅增长，表现出土地供应积极回暖。一线城市新增土地供应较少，但楼面价依旧居高不下。值得关注的是，上海首次实施“双高双竞”政策后土拍结果引发关注，静安曹家渡地块以11.4万元/平方米的全国第二高楼面价成交，显示优质地块依然受到房企青睐。 行业方面，中信房地产指数本周下跌1.72%，表现优于沪深300指数的2.23%跌幅。优质房企积极布局核心城市，推动市场逐步回暖。重点推荐滨江集团、招商蛇口、华发股份等优质上市房企股票。总体来看，尽管面临销售及外拓不确定性风险，但政策利好和市场活跃度提升，有助行业穿越周期，未来前景仍值得期待。