上周（2025年3月24日至28日），申万房地产板块下跌1.49%，表现落后于沪深300指数的微涨0.01个百分点，累计落后幅度达到3.61个百分点。今年以来，房地产板块整体下跌4.11%，位列申万行业涨幅第15位。细分来看，房地产开发和服务板块分别下跌1.45%和2.31%。 在房地产市场方面，上周30个大中城市新房成交面积为272.84万平方米，同比下降17.6%，但环比增长30.53%；累计成交面积达到2198.78万平方米，同比增长5.05%。库存方面，10大城市存销比为71.53，其中一线城市仅46.1，二线城市高达109.87。二手房市场也表现活跃，7个一二线城市累计成交面积同比上涨43.15%。 土地市场成交放缓，100大中城市土地成交建筑面积环比下滑18.17%，成交总价下降18.05%，均价小幅上涨0.16%，溢价率大幅提升至22.23%。部分城市积极推动房票制度，华侨城A、张江高科等企业发布2024年年报。需关注宏观经济波动、政策调整效果及市场结构分化等风险因素。