张江高科2024年年报显示，公司营业收入略有下降至19.83亿元，同比减少2.09%，主要由于产业地产销售收入下滑；但归母净利润实现9.82亿元，同比增长3.64%，净利率提升至50.14%，利润增长得益于持有金融资产公允价值的提升。公司资产负债保持稳定，流动性指标良好，显示财务状况稳健。 从业务构成来看，租赁收入稳中微增，达到10.49亿元，毛利率提升明显；而空间载体销售收入下降至9.11亿元，毛利率有所回落。公司持续推进在建项目建设，截至年底共有20个项目，建筑面积约334万平方米，并新开工2个项目，显示出未来发展潜力。 公司“投资+培育”的战略持续深化，基金直投累计超95亿元，涵盖集成电路、新能源汽车、生物医药等重点领域。张江高科积极参与战略企业融资，推动国产EDA生态建设，强化产业链布局。风险方面需关注地产销售下行、政策变化及投资风险。总体来看，公司前景稳健，维持“买入”评级。