《2025年政府工作报告》首次将稳定楼市纳入总体要求，明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，彰显了稳楼市的重要性。当前市场表现出结构性回暖，二手房交易优于新房，核心城市率先复苏，但量价企稳尚需观察。同时，销售回款仍为资金主要来源，投资回暖尚未体现，整体承压。 面对经济增速放缓、人口结构变化和居民收入就业预期不稳等新挑战，房地产行业进入一个拉长的复苏周期。未来改善性住房需求将成为市场主力，企业杠杆水平继续调整，行业集中度提升。房地产业虽对经济贡献减弱，但仍为基础支柱，需探索新发展模式以支撑长期发展。 2025年房地产工作重点在于需求、供给和融资三方面发力：通过因城施策降低购房门槛，激发合理需求；合理控制土地供给，优化存量资源；强化融资协调，保障交房和防范债务风险。中长期应推动“市场+保障”、“购买+租赁”等多元化住房供给体系，满足人民群众多层次、多样化的居住需求。