招商蛇口发布2024年业绩快报及资产减值公告。2024年公司实现营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%，但归母净利润同比下降36.09%，至40.4亿元。业绩下滑主要因开发项目毛利率下降及计提房地产项目减值准备增加所致。 公司资金状况有所改善，经营现金流净额达319.64亿元，同比增长1.69%；货币资金余额增加至1003.51亿元，提升13.66%，现金短债比为1.58。销售金额排名行业第五，保持稳定地位，拿地继续聚焦核心城市，优质土地储备充足，为未来发展奠定基础。 2024年度计提资产减值准备总额59.4亿元，主要包括存货跌价准备35.7亿元、信用损失拨备14.6亿元以及长期股权和商誉减值准备。计提充分，缓释利润压力。未来公司业绩有望逐步恢复，但市场回暖和调控政策风险依然存在。维持“买入”评级。