近期房地产市场呈现回稳迹象，新房成交面积明显回升。根据房管局数据显示，29个城市新房本周销售面积达270.2万平方米，较前一周的222.7万平方米有较大提升。年内累计销售面积同比增长9.12%，较前值的4.40%显著增加，显示出市场活跃度提升。当月累计销售面积同比增长48.95%，较上月的-4.27%大幅转正。 二手房市场同样表现活跃。13个城市本周二手房销售面积为178.6万平方米，环比增加明显。年内累计销售面积同比增速达到27.99%，较前值21.67%有所回升。当月累计销售面积同比增长近八成（79.99%），较上个月的10.90%增长迅猛，反映出二手房市场热度持续升温。 政策层面，住建部强调加大配售型保障性住房建设力度，青岛现场会明确要求地方政府切实推动相关工作落实。投资方面，预计全国范围内土地收储加速将缓解房企资金压力，提振市场信心，促使楼市持续回稳。重点国企和央企如保利发展、招商蛇口、华润置地等将受益显著。但需警惕行业盈利下滑、销售不达预期及资产减值等风险。