本周，中央财政部再次明确，允许地方政府在2025年通过新增发行地方政府专项债回收存量闲置土地和库存房产，预计政策效果将逐步显现。多个地方如金华、福州、三门峡和南阳等已发布土地回购项目公告。与此同时，地方层面，继国务院鼓励推进城市更新后，郑州市计划投资1.1万亿元实施约400个更新项目，并拟在2025年至2026年分别投入2,000亿元和1,500亿元，同时争取金融机构贷款200亿元和中央预算资金100亿元以满足资金需求。 本轮房地产市场放松政策实施至第15周，市场数据呈现分化。一手房销售面积环比下降约22%，但同比仍有增长，表现较为领先的为一线及长三角城市；二手房成交量则环比增长近20%，同比涨幅达到24%。此外，中原经纪人指数略降1个百分点，报价指数保持稳定，但新房市场的热度有所减弱。整体来看，市场活跃度不及前几周，但仍显著高于放松前水平。 销售数据显示，自今年1月以来，一手房及二手房销售面积同比均有20%以上增长，其中一线城市表现最为突出。库存保持稳定，库存月数维持在25.5个月，接近2024年底水平。竣工面积方面，数据显示12月同比下降约30%，反映出新供应仍面临压力。总体来看，房地产市场在政策推动下正逐步企稳回升。