2024年，房地产行业整体继续调整，销售规模降幅加大，土地投资及新开工项目仍处低位。尽管如此，上半年“517”新政和下半年“924”新政相继出台，为市场注入了一定信心，尤其是高能级核心城市表现出阶段性回暖的迹象。预计2025年，政策支持力度将继续加大，行业有望实现“止跌回稳”，但由于经济恢复缓慢和居民收入预期未根本改善，购房信心依旧不足，市场将持续筑底，城中村和危旧房改造有望成为新的发展重点。 受土地供给量价齐跌、销售下滑及库存高企影响，2024年土地投资和开发规模仍较低。预计2025年投资端仍面临下行压力，但通过盘活存量闲置土地，有望促进投资回稳。融资方面，2024年行业融资政策进一步宽松，“白名单”等措施不断推进，整体融资环境改善明显，但房企需警惕舆情对公开市场融资的负面影响。 从企业经营来看，2024年样本企业销售业绩降幅扩大，亏损面增加，投资持续收缩，资产及净资产同比下降，财务杠杆和偿债压力进一步加剧。当前，房企普遍资金沉淀较多，去库存仍是主要任务。在去化压力未缓解的情况下，短期内企业财务状况难以根本好转。