近年来，我国房地产市场经历较大调整，价格回落相对缓慢，但销售数量跌幅较大且速度较快。考虑到人口结构变化、二手房市场影响和库存问题，在政策积极支持下，预计2025年房地产整体状况将有所好转，跌幅收窄，销售表现优于价格，但新开工和投资压力依然存在。 不同城市房地产表现分化明显。一线城市价格调整较快但销售数量依然较为坚挺，低线城市则面临较大库存压力。结合海外经验，人口流入的高线城市房地产数量压力相对较小，低线城市数量压力较大。未来政策需更加注重财政支持，2024年稳地产政策已逐步从货币向财政倾斜。 总体来看，房地产政策趋于积极并有望进一步加码，特别是在高线城市优化购房政策及强化央国企资产盘活方面。政策因地制宜、因城施策，将成为常态。长期来看，中国经济潜力巨大，房地产市场有望借助政策推动实现稳定复苏，但仍需关注政策落实和经济修复进展带来的风险。