12月16日，统计局公布2024年1-11月全国房地产市场基本情况。数据显示，11月房地产销售面积和金额同比分别增长2.9%和1.4%，较10月实现由降转升，销售边际有所回暖。同时，房价环比降幅收窄，一线城市房价环比持平。然而，开发投资继续承压，同比降幅扩大，开工和竣工面积均有所缩减。近期多项政策利好密集出台，政治局和中央经济工作会议均表达了对房地产的积极支持，预计未来政策环境将进一步宽松，有助于市场修复和基本面稳定。 从市场表现来看，上周沪深300指数微跌0.14%，房地产开发板块跌幅较大，下跌4.83%；恒生指数及相关内房股亦出现调整，分别下跌1.25%和4.68%。物业管理板块同样承压，下跌4.08%。整体市场情绪仍处调整阶段，投资者观望情绪较浓。 鉴于市场尚未彻底企稳，建议重点关注在核心城市拥有丰富资源、运营稳健的房地产开发企业，以及业绩韧性和现金流稳定的物业管理公司。推荐重点关注A股的城投控股、滨江集团等，港股的华润置地、中国海外发展等，以及物业服务领域的绿城服务、保利物业等。仍需警惕行业政策调整、市场下行及部分企业经营风险。