2023年11月，70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比跌幅均有所收窄，尤其是一线城市二手房价格连续两个月环比上涨0.4%，新建住宅价格也由下降转为持平。销售方面，全国商品房销售同比增速自6月以来首次转正，带动1—11月销售降幅收窄，整体楼市延续了止跌回稳的积极趋势。 投资端方面，销售回暖带动市场情绪改善，11月土地市场明显回暖，房地产开发资金来源降幅减小，个人按揭贷款及定金预收款增速显著回升。但房地产三项开工数据同比仍大幅下降，开发投资累计降幅扩大，显示销售向投资的传导仍需时间。 政策层面，中央政治局和经济工作会议重申稳房地产基调，预计2025年将加大供需两端支持力度，重点在于降低实际居民房贷利率。预计央行将继续有力度降息降准，推动企业和居民融资成本下行，尤其可能通过引导5年以上LPR大幅下调，实现房地产市场进一步止跌回稳。