中央经济工作会议于12月11日至12日在北京召开，针对房地产领域提出积极政策支持，延续“稳住楼市股市”的总体基调。自9月底以来，多项政策利好持续落地，推动基本面改善。随着政治局会议和中央经济工作会议的积极表态，房地产市场的预期修复及基本面企稳有望加快，宽松的政策环境将进一步巩固市场改善趋势。 从市场表现来看，上周沪深300指数下跌1.01%，房地产开发板块下跌1.85%，恒生指数小幅上涨0.53%，但中华内房股指数和恒生物业服务管理指数分别下跌1.96%和0.96%。在市场尚未完全筑底前，我们建议重点关注在核心城市拥有丰富资源且运营稳健的房企，以及业绩和现金流稳定的物业管理公司，这些企业更有望受益于市场的企稳回升。 具体推荐方面，A股开发板块可关注城投控股、城建发展、滨江集团、招商蛇口和新城控股；港股市场则建议关注华润置地、中国海外发展、建发国际集团和越秀地产；物业管理领域重点推荐绿城服务、华润万象生活、保利物业和中海物业。需要注意的是，行业政策风险、整体行业下行压力以及部分房企经营风险依然存在。