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- 财联社4月26日电,南国置业、我爱我家涨停,大名城、南国置业、万通发展、保利发展、滨江集团涨超5%,招商蛇口、金地集团等跟涨。消息面上,近日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动,该活动旨在通过联动模式,提升住房交易便利度,更好满足居民刚需和改善型住房需求,减轻居民购房负担。发布时间：2024-04-26 文章来源：财联社
- 其中,ST世茂市净率仅0.18,金地集团、金融街、中南建设、荣盛发展、绿地控股、首开股份、福星控股市净率均低于0.3,股价相当于净资产打两折左右;即便头部企业也难逃“破净”,保利发展目前市净率仅0.5,万科A市净率0.32,招商蛇口市净率0.77,绿地控股市净率0.26。 地产股的整体走势与行业基本面较为同步。据CRIC统计,从2021年开始,即行业开始调控出清时,上市房企股价便进入下降通道。A股100家上市房企(不包括已退市房企)总市值在2021年底、2022年底同比跌幅分别为10.17%和8.39%,H股81家上市房企的同比跌幅分别为23.53%和6.7%。 进入2023年,房地产市场仍在持续探底,两市地产股股价跌幅也有所加大,年内A股上市房企股价相较年初跌去20.55%,H股更是跌去32.15%,A+H股181家上市房企总市值较年初下降27.75%。 股价提前反映行业预期 当下,房地产市场包括地产股是否“超跌”、能否企稳回升,业内对此有不同看法。 万科董事会主席郁亮此前曾公开表示:目前房地产市场超跌,在蓄积自我修复的能量。万科也曾在互动平台上对投资者称,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关。 “地产股价已提前反映较悲观预期。”长江证券最新发布研报称,房地产行业仍在寻找新均衡。 长江证券表示,近期地产股定价有几个背景:一是周期量价仍在寻底,调整的时间和空间并没有特别充分,新房及二手房总交易量同比继续下降,只是基数效应导致降幅将逐步收敛;二是政策放松仍属常规框架,核心城市松绑力度有限;三是个体信用风险仍在发酵,地产股当前估值已经反映比较悲观的预期。发布时间：2024-04-18 文章来源：第一财经
- AIoT公司特斯联完成由AL Capital与国内产业基金阳明股权投资基金共同领投,国家发改委旗下投资平台、福田资本、金地集团、重科控股、数字重庆、南昌政府平台公司、徐州产业基金、北科建集团、光大控股、商汤科技等新老股东跟投的20亿元D轮融资,为本周披露金额最高的投资事件。发布时间：2024-04-13 文章来源：财联社
- 财联社4月12日电,在金地集团日前举办的业绩沟通会上,有投资者提问,金地今年到期的债券,公司是否已经准备好相应的兑付资金;对此,金地集团董事长徐家俊称,针对即将到期的债券,公司已制定一系列措施,通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段积极应对。其进一步表示,为顺利度过行业调整阶段,金地会将现金流作为重点关注指标,加强精细化管理,通过各种渠道挖掘融资空间。(财联社记者 王海春)发布时间：2024-04-12 文章来源：财联社
- 财联社4月12日电,金地集团董事长徐家俊在2023年度业绩沟通会表示,徐家俊称,公司持续坚持稳健经营,2023年销售业绩依旧维持在行业第一梯队。目前,公司可售资源仍较多集中在一线与二线城市,对2024年销售业绩形成强有力的支撑。公司在今年将更注重经营质量的提升,持续抓好现金流工作,确保公司平稳健康发展。针对即将到期的债券,公司目前已制定一系列措施,通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段应对。发布时间：2024-04-12 文章来源：财联社
- 数据显示,截至4月10日,保利发展、万科A、招商蛇口市值居“前三甲”,市值分别为973.19亿元、904亿元、760亿元,金地集团的市值则为156亿元。 根据choice数据,截至目前,在A股上市的123家房地产企业中,总市值在千亿元以上的房企数量归零。市值在百亿元以上的房企,则从2015年6月的70余家,下降为目前的30家左右。 房企市值集体缩水 在相当长的一段时间内,房地产公司不仅是A股千亿市值的主力军。在港股大市值公司中,内地房企也占有多个席位。 2018年~2020年,曾是上市房企市值迅猛扩张的黄金时刻。记者据choice数据统计,截至2018年12月30日,A股、H股市场上千亿市值房企约有13家,其中多数来自内地,或以内地为业务主要经营地。 截至2018年12月底,A股市场上,万科A市值为2629亿元、保利发展市值为1402亿元、招商蛇口市值为1371亿元;H股市场上,中国恒大、华润置地、碧桂园的市值分别为2659亿港元、1819亿港元、1699亿港元。包括上述三家房企在内,共有11家企业迈入千亿港元市值“俱乐部”。 转折点发生在2021年。随着楼市转冷,当年7月,*ST出现蓝光部分债务未能如期偿还的情况。9月,恒大集团也出现债务违约。10月之后,多家房企出现美元债务兑付困难。 也就是在此前后,上市房企股价便进入下降通道。据CRIC统计数据,2021年开始,A股100家上市房企(不包括已退市房企)的总市值在2021年底、2022年底的同比跌幅,分别为10.17%和8.39%,H股81家上市房企的同比跌幅则分别为23.53%和6.7%。发布时间：2024-04-11 文章来源：第一财经
- 持股比例居前的还有平安银行、金地集团、民生银行等。值得一提的是,天宸股份作为一只小盘股获得了险资大比例持股,国华人寿旗下3只产品重仓持股的比例高达24%。 新进重仓股曝光 从持股变动角度来看,2023年期末持股市值超过亿元的个股中,一拖股份、红日药业、浙数文化等个股的险资持股量呈现翻倍式增长。 中国人寿旗下两只产品去年末持有一拖股份超1080万股,较去年三季度末增长超4倍,增幅居首。一拖股份2023年实现营业总收入同比下降8.2%,归母净利润同比增长46.39%,公司全年销售大中拖产品7.23万台,市场份额继续保持行业领先。 红日药业同时获得华夏人寿和中国人寿重仓,合计持仓2198.9万股。红日药业是国内知名中药配方颗粒生产商,公司2023年实现营业收入同比下降8.14%,归母净利润同比下降18.84%。 险资新进重仓股同样值得关注。数据显示,险资在2023年第四季度新进广电运通、星宇股份、珠海冠宇、云赛智联等个股,期末持股市值均超亿元。其中,新华人寿旗下两只产品新进重仓广电运通超3683万股,期末市值达4.52亿元。另外,星宇股份和珠海冠宇两只新进重仓股的险资持仓市值也均超过4亿元。 新进重仓股业绩优良 险资新进重仓股整体业绩较为亮眼。其中,罗曼股份、三生国健、珠海冠宇等2023年净利增速均超100%,四川成渝、佳发教育、嘉益股份、森麒麟等净利增速均超50%。 部分个股在2023年年报中发布了较好的利润分配方案。比如赣粤高速拟每10股派现1.6元,按最新价计算,股息率在4%左右;良信股份拟每10股派2.5元,最新股息率超3%;浦东建设拟每10股派2.15元,最新股息率超3%。 部分新进重仓股也是机构关注度较高的绩优股。发布时间：2024-04-11 文章来源：电子报
- 持股比例居前的还有平安银行、金地集团、民生银行等。值得一提的是,天宸股份作为一只小盘股获得了险资大比例持股,国华人寿旗下3只产品重仓持股的比例高达24%。险资新进重仓股曝光从持股变动角度来看,2023年期末持股市值超过亿元的个股中,一拖股份、红日药业、浙数文化等个股的险资持股呈现翻倍增长。其中,中国人寿旗下两只产品持有一拖股份超1080万股,较去年三季度增长超4倍,增持幅度居首。险资新进重仓股同样值得考察。数据显示,险资2023年年报新进广电运通、星宇股份、珠海冠宇、云赛智联等个股,期末持股市值均超亿元。其中,新华人寿旗下两只产品新进重仓广电运通超3683万股,期末市值达4.52亿元居首。发布时间：2024-04-09 文章来源：数据宝
- 财联社4月9日电,金地集团公告,2024年3月公司实现签约面积41.6万平方米,同比下降60.18%;实现签约金额61.3亿元,同比下降69.53%。发布时间：2024-04-09 文章来源：财联社
- 大家人寿是“地产圈”的投资熟客,此前曾一度重仓金地集团,但同样出现大笔减持,截至2023年末持有金地集团4365.09万股,持股比例0.97%,年内减持约1.2亿股。此外,大家人寿还持有远洋集团的股份,为持股比例第二的大股东。 从集体重仓、到如今密集“撤离”,险资与地产股的“爱恨情仇”有行业共性原因。 克而瑞研报表示,险资进入房地产市场已近20年,形成了多种合作模式,包括举牌上市公司进行股权投资、参与投资公募REITs、通过公开市场独立或联合拿地进行合作、收购持有型不动产项目获取租金回报四大类型。 对地产股票的重仓则始于2004年,彼时监管首次批准险资直接投资股票市场,2013~2015年房地产进入高景气周期,地产股因高股息率、低估值,成为险资配置资产的较佳选择,期间行业出现“金地控股权争夺战”“宝万之争”等多个典型案例。 2016年《关于规范中短存续期人身保险产品有关事项的通知》出台,监管对万能险的发行和经营管理进行全方位、系统性地严管,险资的“恶意收购”现象才得以制止。 “2021下半年以来,民企陆续出险、市场信心不足,房地产基本面有所恶化,险资陆续减持地产股。”克而瑞表示,据不完全统计,泰康系、大家系、君康系、和谐系、华夏系、阳光人寿等都曾抛售地产股,减持对象不乏万科、招商蛇口、华侨城、保利、金地等。 比如去年11月13日,保利发展发布股东集中竞价减持股份结果公告,显示泰康人寿减持总股本的0.74%,持股比例降至6.31%。去年末中国平安也曾公开称,目前并未持有碧桂园的股份,而公开信息显示,2023年6月末中国平安还在碧桂园股东名单之列,持股比例为5.04%。发布时间：2024-04-08 文章来源：第一财经
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