经传情报9月30日获悉，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

（图片来源：人民银行官网）

受消息面刺激，房地产行业早盘异动，海泰发展涨停，华联控股，天保基建，天房发展等多股纷纷跟涨。

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这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

通知如下：

一、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

据有关机构认为，当下看好房地产行业的供给侧改革，期待上下游产业链的逐步走稳。其认为，只有保证有序交付，居民置业的信心才能稳定，房地产开发产业链才不会陷入恶性循环。地产销售已经呈现弱复苏态势，一些融资畅通的地产开发企业盈利能力和市场份额有望提升。

从整体来看，房地产板块本身便是这波反弹的主要品种，后面可能还有持续的政策，所以地产在四季度均可持续关注。但是今天的市场情绪不好，人气龙头新华联早盘被核，极伤人气，等待房地产行业重新站上智能辅助线并且捕捞季节金叉后再择机布局会更好。因为近期房地产受消息面比较多，所以使用主题猎手的“主题挖掘”中的“消息共振”即可挑出符合优质个股。

根据经传软件主题猎手平台的主题挖掘，相关个股见下图，大家亦可结合自己的风格勾选消息共振，主力介入等：

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